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湖南建德工程造價咨詢有限公司
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


湖南省建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)咨詢服務(wù)收費(fèi)參考價格表
    造價咨詢服務(wù)收費(fèi)實(shí)行差額累進(jìn)計費(fèi),計費(fèi)基礎(chǔ)為單位工程造價金額。單位工程的定義:具有獨(dú)立設(shè)計文件,能獨(dú)立組織施工,但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用功能的工程項(xiàng)目。如:一棟房屋建筑工程可劃分為土建工程、精裝修工程、安裝工程等單位工程;市政道路工程可劃分為土建工程、排水工程、綠化工程、路燈照明工程等。
某房屋建筑項(xiàng)目的招標(biāo)控制價編制:總造價為2500萬元,其中土建工程造價為1600萬元,安裝工程造價360萬元,精裝修工程造價為540萬元。咨詢服務(wù)合同約定的工作內(nèi)容為附件3中“編制工程量清單及清單計價”的基本工作。
計算咨詢費(fèi)時應(yīng)分為土建工程、安裝工程、精裝修工程共三個單位工程,查詢附件9“專業(yè)調(diào)整系數(shù)表”,安裝工程調(diào)整系數(shù)為1.3,精裝修工程調(diào)整系數(shù)為1.2。
咨詢費(fèi)=500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+(500×6‰+40×4.6‰) ×1.2=14.69萬元。
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備注:
  1、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容:全過程造價咨詢依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序可劃分為決策階段、設(shè)計階段、交易階段、施工階段、竣工結(jié)(決)算階段。造價咨詢服務(wù)的主要工作內(nèi)容是:1,決策階段:①建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制或?qū)徍?、調(diào)整;②建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價。2,設(shè)計階段:①設(shè)計概算的編制或?qū)徍?、調(diào)整;②施工圖預(yù)算的編制或?qū)徍?;③提出工程設(shè)計方案的優(yōu)化建議,各方案工程造價的編制與比選。3,交易階段:①參與工程招標(biāo)文件的編制;②施工合同的相關(guān)造價條款的擬定;③招標(biāo)工程工程量清單的編制;④招標(biāo)工程招標(biāo)控制價的編制或?qū)徍耍虎莞黝愓袠?biāo)項(xiàng)目投標(biāo)價合理性的分析。4,施工階段:①建設(shè)項(xiàng)目工程造價相關(guān)合同履行過程的管理;②提出工程施工方案的優(yōu)化建議,各方案工程造價的編制與比選;③工程計量支付的確定,審核工程款支付申請,提出資金使用計劃建議;④施工過程的設(shè)計變更、工程簽證和工程索賠的處理;⑤協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析、風(fēng)險控制,提出融資方案的建議。5,竣工階段:①各類工程的竣工結(jié)算審核;②竣工決算的編制或?qū)徍?;③建設(shè)項(xiàng)目后評價。
 2、全過程造價咨詢的委托服務(wù)范圍劃分:A型,決策階段至竣工階段;B型,設(shè)計階段至竣工階段;C型,交易階段至竣工階段;D型,施工階段至竣工階段。
 3、全過程造價咨詢服務(wù)駐場人員根據(jù)工程項(xiàng)目情況及委托人要求確定,駐場人員的收費(fèi)價格參考“造價咨詢工日收費(fèi)參考價格表”。

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注:1、房屋建筑工程和其他未涵蓋的專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1;
             2、投資額較大,計量和計價相對簡單的市政、水利電力、機(jī)場、港口、城市軌道等工程,降低其系數(shù);
                  3、投資額較小,計量和計價相對復(fù)雜的園林、裝飾裝修、仿古、安裝、井巷礦山等工程,提高其收費(fèi)系數(shù)。


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備注:
  1、建設(shè)項(xiàng)目全過程跟蹤審計內(nèi)容
   建設(shè)工程項(xiàng)目全過程跟蹤審計是造價咨詢機(jī)構(gòu)受政府相關(guān)部門或建設(shè)單位的委托,對大中型建設(shè)工程項(xiàng)目的投資立項(xiàng)、勘查設(shè)計、招投標(biāo)、合同、施工、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、結(jié)算、決算等全過程管理和技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動的合法性,真實(shí)性,效益性進(jìn)行連續(xù)、全面、系統(tǒng)、事前、事后、事中的簽證審查監(jiān)督和評價的活動。其審計內(nèi)容是:
  1投資立項(xiàng)審計
  1.1項(xiàng)目投資立項(xiàng)決策程序?qū)徲?                       1.2 項(xiàng)目可行性研究審批(或項(xiàng)目申請報告)審計                   1.3 項(xiàng)目環(huán)境影響評價審計
  1.4 項(xiàng)目選址、規(guī)劃、用地審計                        1.5項(xiàng)目投資估算審計                                          1.6項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價審計
  2勘察設(shè)計審計
  2.1勘察設(shè)計招投標(biāo)審計                              2.2初步設(shè)計審計                                               2.3概算審計
  2.4施工圖設(shè)計審計                                  2.5施工圖預(yù)算審計                                             2.6限額設(shè)計審計
  3招投標(biāo)審計
  3.1招標(biāo)文件審計                                   3.2工程量清單審計                                              3.3招標(biāo)控制價審計
  3.4投標(biāo)報價審計                                   3.5招投標(biāo)過程審計
  4合同審計
  4.1勘察設(shè)計合同審計                               4.2監(jiān)理合同審計                                                4.3施工合同審計
  4.4材料、設(shè)備采購合同審計                         4.5 其他合同審計
  5施工管理審計
  5.1開工準(zhǔn)備審計
  5.1.1施工許可審計                                 5.1.2內(nèi)部控制制度審計                                          5.1.3 資金來源、到位情況審計
  5.1.4前期費(fèi)用支出審計
  5.2隱蔽工程審計
  5.3材料、設(shè)備采購審計
  5.3.1材料、設(shè)備采購計劃審計                      5.3.2材料、設(shè)備采購合同執(zhí)行情況審計                             5.3.3材料、設(shè)備的驗(yàn)收、入庫、保管及維護(hù)審計
  5.3.4材料、設(shè)備采購費(fèi)用核算審計
  5.4工程現(xiàn)場管理審計                              5.5工程進(jìn)度款審計                                               5.6工程變更、簽證及價款調(diào)整審計
  5.7索賠審計                                      5.8質(zhì)量、安全、工期審計                                         5.9監(jiān)理管理審計
  6竣工結(jié)(決)算審計
  6.1竣工驗(yàn)收審計                                  6.2竣工結(jié)算審計                                                 6.3竣工財務(wù)決算審計
   2、全過程跟蹤審計的類型
   A型:從1.1(投資立項(xiàng))開始,至6.3(竣工財務(wù)決算審計); B型:從2.1(勘察設(shè)計)開始,至6.3(竣工財務(wù)決算審計); C型:從3.1(招標(biāo)文件工程量清單)開始,至6.3(竣工財務(wù)決算審計);
   D型:從 5.1(開工準(zhǔn)備)開始,至6.3(竣工財務(wù)決算審計)。 
3、全過程跟蹤審計現(xiàn)場人員配備基本要求
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4、計費(fèi)基數(shù)是總投資扣除土地費(fèi)用及政府規(guī)費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用(如設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等二類費(fèi)用)可以按20%的折扣計取。
5、執(zhí)行全過程跟蹤審計服務(wù)收費(fèi)按上述標(biāo)準(zhǔn),采用差額累進(jìn)方法計取,不再收取其他費(fèi)用(如結(jié)算、決算等)。

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